はじめに

「屋根塗装 単価」を検索すると千差万別の金額が表示され、何を基準に判断すればよいのか迷われる方が少なくありません。創業 2001 年、横浜市を拠点に20年以上塗装一筋で歩んできた株式会社横浜美建設では、職人直営ならではの適正価格と高品質施工を両立させてきました。本記事では単価の決まり方から相場、見積書の読み解き方、保証・アフターサービスまでを詳しくご紹介します。読み終えた頃には「なるほど、横浜美建設に相談してみよう」と自然に感じていただけるはずです。

屋根塗装の費用を決定する要因とは

屋根材の種類が費用に与える影響

屋根塗装の単価はまず屋根材で大きく変動します。瓦屋根は1 ㎡あたり約1,500〜2,500円、スレート（コロニアル）なら約2,000〜3,000円、金属屋根は約2,500〜4,000円が最近の相場です。瓦は表面が凹凸で塗布面積が増え、金属は下地調整にサビ止めが必要なため単価が高めになるのが理由です。(kouei-n.com)

使用する塗料の種類と価格

塗料のグレードは耐久年数に比例して単価が上がります。ウレタン900円／㎡、シリコン1,000円／㎡、遮熱シリコン1,100円／㎡、フッ素1,600円／㎡、無機1,800円／㎡というのが代表的な目安です。(テイガク屋根修理)　初期コストを抑えたいならウレタン、メンテナンス周期を延ばしたいならフッ素や無機が適しています。

屋根の面積と勾配が費用に及ぼす影響

図面上の面積に勾配係数を掛けるため、傾斜が急なほど実施工面積が増え、人件費と塗料量がアップします。さらに急勾配屋根は屋根足場や安全ブランコの追加費が必要になり、平屋よりも2階建てのほうが足場単価も高くなる点に注意しましょう。

屋根塗装の相場価格を理解する

地域別の屋根塗装費用相場

2025年現在、関東圏の30坪住宅（屋根面積約100㎡）で40万〜60万円が平均的な総額とされています。(ぬりかえ)　横浜市は海風の塩害リスクがあるため、耐塩性塗料を選ぶケースが多く、全国平均よりやや高めになる傾向です。

塗料ごとの費用相場

同じ100㎡の屋根にシリコンを選ぶと塗料費はおおよそ10万円前後、フッ素なら16万円前後に跳ね上がります。ただしフッ素は耐久年数が約10年と長く、将来の塗り替え1回分を節約できるため、ライフサイクルコストでは逆転することが少なくありません。

足場代や人件費の相場

足場は住宅密集地が多い横浜市では法令上メッシュシートが必須となり、平均750〜900円／㎡です。さらに高圧洗浄400円／㎡、下塗り800円／㎡、上塗り（シリコン系）1,150円／㎡といった工程単価が積み上がり、諸経費5％が加算されます。(テイガク屋根修理)

屋根塗装の工程とその単価

高圧洗浄の費用と必要性

洗浄を省くと塗膜剥離の原因になります。1㎡あたり約400円ですが、塗料本来の性能を発揮させる“保険料”と考えるのが合理的です。

ケレン作業の費用と重要性

金属屋根ではサビを落とすケレンが不可欠で、電動工具使用の場合プラス200〜300円／㎡の追加。素手作業でも1〜2日かかることがあり、人件費に直結します。

付帯部塗装の費用とその内容

破風板・雨樋・棟板金などの塗装は屋根塗装と同時に行うと足場共通で経済的。付帯部は1式5万〜10万円が目安ですが、同色仕上げで外観も引き締まります。

屋根塗装の見積書の重要性

見積書の内訳を理解する

横浜美建設の見積書は「材料費」「施工費」「付帯部」「諸経費」の4項目を明確に分け、塗料品番や㎡単価、数量をすべて記載します。数字の根拠が確認できるため、比較検討も容易です。

見積もり事例の紹介

例としてスレート屋根100㎡をフッ素塗装した場合、総額は約82万円。内訳は足場9万円、高圧洗浄4万円、下塗り8万円、上塗り16万円、付帯部7万円、諸経費5万円、消費税7万円。適正価格の判断材料にしてください。

費用が高くなるケースとは

雨漏り補修を伴う場合、下地木部の交換や防水シート増張りが発生し、10万〜30万円程度上乗せになるのが一般的です。

屋根塗装の費用を抑える方法

DIYの可否とそのメリット

平屋で勾配が緩い波形スレートならDIYも不可能ではありませんが、足場設置と高圧洗浄のハードルが高く、結局専門業者より高くつく例が多いのが実情です。

業者選びのポイント

元請け直営（職人直営）の会社を選ぶと中間マージンを削減できます。横浜美建設は営業と施工を同じ職人が担当し、質問が現場に即反映されるため追加費用のリスクも抑えられます。

市区町村の助成金の活用法

横浜市には遮熱塗料を使った省エネ改修に対し、最大10万円の補助制度が用意されています。施工前に申請が必要なため、見積依頼時に業者へ確認することをおすすめします。

屋根塗装の必要性と劣化の症状

劣化の症状を見極める

色あせ、チョーキング、コケやカビ、釘浮き、塗膜の剥離が代表的なサインです。放置すると雨水が下地に浸透し、構造材の腐食を招く恐れがあります。

屋根塗装のメリット

防水性が回復し、冷暖房効率も向上。断熱・遮熱塗料を選べば夏場の屋根温度が最大15℃低下するデータもあります。

施工時期の選び方

春・秋がベストシーズンですが、夏は乾燥が早く工期短縮、冬は需要が落ちるため値引き交渉余地があるなど、季節ごとにメリットがあります。

火災保険の利用方法と屋根塗装

火災保険を利用する際の注意点

自然災害で破損した屋根板金の修繕費は保険対象になりますが、美観目的の全面塗装は対象外です。補修部のみ申請し、受給分を全塗装費に充当するのが現実的な活用法です。

保険適用の条件と手続き

申請期限は被害発生から原則3年以内。現場写真と見積書、被害状況報告書を揃え、保険会社の鑑定を受けます。横浜美建設では書類作成代行も無償で行っています。

他の屋根リフォーム方法との比較

屋根塗装と屋根葺き替えの違い

塗装は美観と防水性を10年前後維持するメンテナンス、葺き替えは野地板交換を含む根本的な改修で耐用年数は30年以上。費用は塗装の約3倍ですが、築30年以上や下地腐食が進んだ場合は葺き替えが長期的に割安です。

屋根リフォームの選択肢とその特徴

部分補修、カバー工法、断熱改修など選択肢は多岐にわたります。横浜美建設は無料点検で最適プランを提案し、不要な高額工事を勧めることはありません。

屋根塗装保証とアフターサービスの実態

保証期間と範囲

横浜美建設では塗料グレードに応じて5年・8年・10年の自社保証を設定し、色あせ・剥離が生じた場合の再塗装を無償で行います。保証書は工事写真とともに発行し、内容を口頭だけで済ませることはありません。

定期点検の内容

塗装後1年・3年・5年（10年保証の場合は7年・10年）の無料点検を実施し、早期劣化の芽を摘みます。点検で微細なクラックが見つかった場合、その場でシーリング補修を行うため追加費用は掛かりません。

季節と施工時期によるコスト変動

春秋シーズンの特徴

気温15〜25℃、湿度60％以下で塗料が最も安定して硬化し、仕上がり重視の方に最適。需要が集中するため早めの予約が必要です。

夏季施工のメリット

気温が高い分乾燥が早く、雨で工期が延びにくいのが利点。梅雨明け直後は割引キャンペーンを行う業者も多く、単価を抑えやすいタイミングです。

冬季施工の狙い目

関東の冬は晴天率が高く降雨が少ないため、1月〜2月は工事スケジュールが組みやすい時期です。気温5℃以下で塗装ができないという懸念は、昼間施工を徹底すれば解決でき、閑散期割引で5〜10％程度コストを下げられることもあります。

環境条件と屋根塗装単価の関係性

気候と塗料選び

横浜市は海風による塩害、夏の強い日差し、冬の寒暖差が大きいエリアです。そのため遮熱シリコンや耐塩ラジカル塗料の需要が高く、若干単価が上乗せになるものの、耐久性を考慮すると結果的に経済的です。

地域特色による施工方法

海沿いでは金属屋根のサビ対策としてエポキシ系錆止めを厚膜で施し、山側の湿気が多い地域では防カビ・防藻剤を添加するなど、環境に合わせたワンポイント施工が単価にも反映されます。

屋根塗装の注意点と事例紹介

施工時の注意点

乾燥時間を守らず重ね塗りを急ぐと、早期剥離の原因となります。横浜美建設では「歩けるまで8時間、完全硬化まで24時間」というメーカー指針を厳守し、急な天候変化に備えて予備日を必ず設定しています。

成功事例と失敗事例の比較

遮熱フッ素で塗り替えたA様邸は、室内温度が夏場で平均3℃低下し、エアコン電気代を15％削減できました。一方、見積が安いだけで業者を選んだB様邸は2年で塗膜が割れ、補修費用が結果的に高くついたケースもあります。高品質と適正単価のバランスが成功の鍵です。

まとめ・次のステップ

屋根塗装の単価は「屋根材」「塗料」「面積」「勾配」「地域環境」「保証」の合わせ技で決まります。一見複雑に見えますが、ポイントを押さえれば適正価格は見抜けます。横浜市で信頼できる屋根塗装業者をお探しなら、ぜひ株式会社横浜美建設へご相談ください。職人直営のため中間マージンを省き、相場に基づいた明快な㎡単価でお見積もりいたします。

点検・見積は無料です。お電話045-XXXX-XXXXまたは公式サイトのお問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。あなたの大切なお住まいを、横浜の地で培った確かな技術と情熱でお守りいたします。